Новый договор на обслуживание

[Ольга]

Сергей, не волнуйтесь за управляющую компанию. Ни одна коммерческая организация не будет работать себе в убыток. А услуги при любой плате будут оказываться управляющей компанией так, как она считает нужным. При любой плате качество услуг можно будет достигнуть только контролем со стороны собственников. Если качество услуг будет отсутствовать, тогда зачем они нужны вообще? А если Вы хотите, чтобы на Вас "наваривали" 50, а то и более процентов, то флаг Вам в руки.

[Сергей]

Ольга
Добрый день.
Я же не спорю, я абсолютно согласен с Вами, что расходы должны быть адекватными.
А вот с контролем вопрос.
Предоставит ли управляющая компания в конце 2015 года детальный отчет о расходах и выполненных работах (согласно сметы)?
Предоставит ли управляющая компания в конце 2015 года отчет о доходах ?
(О том какая сумма и от каких участков поступила, список неплательщиков, сколько было оплачено, отдельно, за воду и водотведение...)
Прописано ли это в договоре ?

[Ольга]

Cергей, посмотрите договор (размещен выше в этом разделе) и договор, представленный управляющей компанией. Там Вы найдете ответы на все Ваши вопросы.

[Сергей]

Ольга.
Для меня важно, что бы мое мнение было учтено при формировании окончательного варианта договора. Я его озвучил.
Оба варианта я внимательно изучил.

[Пашич]

Видимо Сергей сотрудник управляющей компании!!! Но скрывается:(

[Сергей]

Сейчас определяется окончательный вариант договора.
Ольга принимает в данном процессе активное участие со строны владельцев участков.
Наша задача поддержать Ольгу.
Предельно важно, что бы в договоре были защищены права собственников! Информация должна быть открытой.
Как собственник участка и как человек небезразличный, я написал свое мнение.
Почему Вы сделали про меня такие выводы ?
В связи с моим желанием, что бы все собственники платили взносы, а не так что бы одни жили за счет других ?
Или потому, что попросил что бы в договор включили обязательство для управляющей компании о предоставлении собственникам ежегодного отчета о доходах и расходах?

[Пашич]

Сергей! Это была шутка" и точно не клевета"

[Пашич]

Стоимость по договору на обслуживание слишком завышена" из-за этого и возникают споры!
О чем договорились во вторник на совещании с УК?

[Пашич]

Списки неплательщиков - интересное решение)
А если договор от собственника не подписан, как интересно взыскать задолжать?
А насколько я понял договора еще никто не подписал и без окончательного варианта, утвержденного инициативной группой, мало кто подпишет!

[Ольга]

Уважаемый Вячеслав Юрьевич!

Многие собственники ждут согласованного договора. Поэтому еще раз предлагаю Вашим юристам внимательно посмотреть представленный мною договор, законодательство и внести существенные изменения/дополнения в вариант договора управляющей компании, учитывающие также интересы Заказчиков. Договор не должен представлять только интересы Исполнителя. Ваши доводы о том, что договор не должен быть большим, так как расходуется много бумаги, что Вы не хотите много времени тратить на согласование договора, не хотите, чтобы как Вы выразились «каждая домохозяйка» контролировала работу Исполнителя, что Заказчикам неважен договор, а главное, стоимость по договору, – несостоятельны.

Договор – не односторонняя сделка, а двухсторонняя. В соответствии со ст.ст. 420, 421, 424 Гражданского кодекса РФ договор признается соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей. Управляющая компания не вправе обязать заключить собственника земельного участка договор, в том числе с невыгодными для последнего условиями и экономически необоснованной платой за услуги. Управляющая компания должна учитывать и включать в договор предлагаемые собственником земельного участка положения, если они не противоречат действующему законодательству, предоставлять смету по своим услугам экономически и юридически обоснованную.

Еще раз призываю Вас сотрудничать с инициативной группой (с другими собственниками) конструктивно, поручить Вашим опытным юристам сделать сбалансированный договор, равно представляющий интересы как Исполнителя, так и Заказчика, а не представлять нам «филькину» грамоту, в соответствии с которой Исполнителю все можно, а Заказчику только остается платить.

Ждем также комментарии по исправленной нами смете.