Цветочный форум

Shura писал(а):

"Оценку рыночной стоимости земли на 01.07.12 г. сделала за 8 тыс.руб."

за 8 тр., это вероятнее всего, без заключения СРО. А без такого заключения возможно потребуется судебная экспертиза отчета.

Да, это без заключения СРО. Были судебные прецеденты, когда суд выносил положительное решение без экспертизы отчета. Отчет эксперта сам по себе является доказательством рыночной стоимости участка. Судебная экспертиза проводится по ходатайству одной из сторон или по инициативе суда. Вам такое ходатайство заявлять ни к чему, если заявит ответчик, то он экспертизу и должен будет оплачивать. Если суд назначит по своей инициативе, на практике оплата чаще всего делится поровну. Для перестраховки можно выбрать оценщика из СРО, где стоимость экспертизы не так велика. Например, Российское общество оценщиков. У них стоимость экспертизы отчета на соответствие законодательству 10 т.р., с подтверждением стоимости - 30 т.р. (данные на июнь 2013 г. для участка 12 соток) Кроме того, по закону, с проигравшей стороны взыскиваются все судебные расходы.

Хорошая новость!!!

Я только что получил свежую кадастровую выписку и кадастровый паспорт на свои участки и обнаружил что кадастровая стоимость снизилась в два раза!

Да, и я обнаружил падение кадастровой стоимости в два раза!!! Это хорошая новость для нас))) За 11.58 сотки кадастровая стоимость составляет на сегодня 3494878,74руб

У меня ничего не изменилось, по крайней мере на сайте. Причем соседний участок с кадастровой стоимостью в два раза ниже

у меня два участка, на оба участка новая стоимость в новых выписках. но на сайте только один обновился!

я думаю у всех поменялась, а сайт еще не обновился.

Это действительно прекрасная новость!!! Смотреть на росреестре цену? Ничего не поменялось

Соседи у меня 113 участок теперь уже налог почти 6 миллионов не изменилась цена, но я пока свидетельство не получил. А что за статус такой на росреестре статус земли - утечный?

Duzzel33 писал(а):. А что за статус такой на росреестре статус земли - утечный?

У Вас ОЧЕПЯТКА, статус - Учтённый, то есть Росреестр для себя отметил, что уже учел эту землю.
Предлагаю 2 версии изменения кадастровой оценки: (1) изменения вводят только для ВРИ=МЖС, (2) вводят для МЖС тоже, но только по участкам, где ещё не построен (или не оформлен) дом.

У меня статус ИЖС, и доки на оформлении, я как понимаю поэтому и не поменялась стоимость?

Или вы хотите сказать, что у меня может быть МЖС ?