Смена УК

[Fin]

Уважаемые соседи! ЕСЛИ ВЫ ДО СИХ ПОР НЕ ПОНЯЛИ, ТО ПИШУ ЕЩЕ РАЗ! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ(ВКЛЮЧАЯ ДОРОГУ ПО САМЫЙ ОБРЕЗ ВАШЕГО ЗАБОРА) ПРИНАДЛЕЖАТ ЧАСТНЫМ ЛИЦАМ - АКЦИОНЕРАМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ "НОВЫЙ ДОМ"!!! НЕ В КАКИХ СОБРАНИЯХ МЫ БОЛЬШЕ НЕ УЧАСТВУЕМ! а если участвуем, то только номинально, решение принимать не нам.Единственное что мы можем сделать - подать иск на "Абсолют" за продажу земельных участков по завышенной стоимости, но без адвоката нам не разобраться. Ежемесячный платеж 4800 руб., со слов инженера, уходит на обслуживание коммуникаций(свет, вода, канализация), охрана, дорога, вывоз мусора. В договоре указан перечень этих услуг с фиксированной ценой! Обслуживание коммуникаций только тех, кот. вдоль дороги, а не на участке!!!!!!! ПРЕДЛАГАЮ ЗАСТАВИТЬ УК СОСТАВИТЬ ПОДРОБНУЮ КАЛЬКУЛЯЦИЮ, КАК РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ 4800 ПО КАЖДОМУ ПУНКТУ ОБСЛУЖИВАНИЯ.(может кому то нужны не все услуги).
Со слов инженера, за воду(по счетчикам), канализацию, мы будем в ближайшее время платить ИМ по тарифам г. Москвы, НО ЖИВЯ В МОСКВЕ, В КВАРТИРЕ, ТАРИФ УЖЕ ВКЛЮЧАТ В СЕБЯ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СЕТЕЙ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ. СООТВЕТСТВЕННО, ПЛАТИТЬ МЫ БУДЕМ ДВАЖДЫ.Поэтому, никаких собраний не будет. Собираемся сами и решаем, как мы будем дальше действовать. У кого есть знакомый хороший адвокат, наделяем его полномочиями и пусть он договаривается с УК. Другого выхода я не вижу. Пока еще не поздно.

[Plantaciy]

ДНП Солнечное. Опять про не пропуск к своему дому
Приветствую форумчан.
Почитал про свою тему, многое похоже, но что-то у нас и своё.
Суть такова: в 2010-11 годах купили участки земли в КП для строительства и проживания: Ленинградская область, Всеволожский район, Юкковское сельское поселение. Земли сельхоз. назначения, в момент покупки всем людям демонстрировался план межевания территории ДНП за подписью главы адмистрации Юкковского поселения. Дороги и места общего пользования называются ЗОП. Вступительный взнос на создание и приобретение мест общего пользования был не маленький 550-700 тыс. рублей, менялся по мере прихода "аппетита" правления. Сначала было все прилично, пока примерно 60-80 домов не построились и стали проживать в посёлке. И, в 2013-14 годах стало "вдруг" известно, что земля под дорогами и местами общего пользования оставалась в частных руках, т. е. у членов правления и УК, это тоже одни и те же люди. Председатель правления назначенный в 2010 году тоже работник этой же УК, изначально и председатель и члены правления не имели даже участков в нашем ДНП, вот в 2013 2014 года " попилили" ЗОПЫ и стали собственниками участков по 100-230 кв. метров! Это оказались участки под эл. подстанцией посёлка, под скважиной посёлка и два основных проезда между очередями нашего ДНП. Резко и очень настойчиво встал вопрос выкупа этих участков членами ДНП у этих собственников. Цена была установлена ими же, не много не мало, но со180 участков примерно около 20 миллионов рублей. Но при вступлении в ДНП жители уже собрали более 110 миллионов, и выяснилось, что все созданно: все дороги, здание администрации, охрана, шлагбаумы, скважина посёлка и подстанция, детская площадка находятся на земле частных собственников, они же наша УК. Срочный выкуп земель под дорогами был предложен по 92500 рублей с участка, если кто не заплатит в ближайшие 2 месяца, то сумма удваивается - т. е. уже по 185000 рублей. Группа недовольных жителей подали иск в суд о признании таких решений не законными. "Главный собственник" мгновенно даёт распоряжение своему правлению и охранному предприятию на КПП запретить проезд, всему списку обратившихся в суд, членам их семей и вообще любому транспорту проезд этим людям на территорию ДНП - "запрещают проезд по моей земле". С декабря 2016 года, т. е. почти полгода десятки людей, а это и мамы с детьми, есть в семьях и инвалиды все ходят пешком к своим домам. Было бы смешно, но это есть на самом деле. Полиция вызывается постоянно, приезжают и говорят - 66ФЗ, в суд, мы тут не при чем. Прокуратура тихо отмалчивается, десятки обращений и тишина! Да люди и так пошли в суд, отстаивать свои права. Созданны капитальные дороги с твердым покрытием, дорожные знаки стоят, урны, дренажи и обочины. Но вдруг, опять по желанию хозяев, они превратись в такой же огород, как и у нас! Но пока "суд да дело", главный собственник лютует, ах пошли в суд, вот и ходите пешком. А суды длятся то долго, а время идёт, и люди не могут подьехать к своим домам, не могут не привести дрова, канализацию откачать, завести жидкое топливо для отопления, приходится прорываться, хитрить. Приезжало даже ленинградское областное телевидение снимали большой репортаж про то, что творится, но воз и ныне там. Жители по закону и в суд, а собственник здесь и сейчас, и с позиции силы. Кто то просто не выдерживает, стройка встала, живут постоянно, дети, и люди идут и платят за своё спокойствие. Самые стойкие пытаются бороться, но ходят пешком. Горькая правда жизни?

[Владислав]

сборы за вьезд грузовых больше 10 тонн должны принимать на собрании собственников , если конечно мы собственники общих дорог на территории кп , значит это мини собрание приняло такое решение без большинства.

Почему больше 10 тонн?? Плата за въезд от 3,5 тонн причём не важно пустая машина или нет. Вообщем маленькая (аналогична газели) Isuzu с манипулятором привезла 2 поддона весом 700 кг уже заехала платно. Так как максимальная масса по документам 4 тонны.

[Andrey]

Участки проданы, теперь можно забыть прежние обещания Абсолюта о передаче коммуникаций в общую долевую собственность покупателей этих участков, а начать новый этап зарабатывания денег. Получается фактически собственники участков оплатили строительство всех коммуникаций (юридически только небольшую сумму за возможность подключения к ним), оплачивали и продолжают оплачивать содержание этого имущества, при этом даже не пользуясь им ("Ну как же, вы собственники коммуникаций за их содержание платить надо!"), а сейчас появляется истинный владелец и говорит "Теперь за все платим мне, в том числе за проезд"...

[Andrey]

Один из способ, как я вижу, это оспаривание сделки по продаже Абсолютом коммуникаций третьим лицам с их последующей передачей (выкупом) собственниками участков. Если там сумма сделки 70 млн., то получается поимерно по 200 т.р. примерно с участка. Конечно вопрос требует детальной юридической проработки.

[icherny59]

http://www.xn--80aafbh1bbppd7aj1jf.su/s ... lkakh.html

[icherny59]

http://www.krupps.ru/articles/dorogi-vn ... -posyelka/

[AlexeyS]

Закину и я ссылок:

https://www.forumhouse.ru/threads/341031/
https://www.forumhouse.ru/threads/186290/

[Plantaciy]

давайте соберем собрание сами на неделе вечером, перед этим всех заинтересованых проинформируем

[icherny59]

желающих понять что с нами будет дальше не более 10-15 собственников