Собрание собственников

[Duzzel33]

Да уж... Как то ни о чем...

[Сыроваров]

Спасет собственников только ТСЖ и управление из жителей Поселка:) УК - это коммерческая структура им важна прибыль а не наше благосостояние

1. Ваше благосостояние - это только ваша забота, а не соседа или УК.
2. Вы готовы стать председателем ТСЖ в Цветочном и выполнять функции управления поселком, эксплуатации сетей, дорог, общего имущества ?
Почему считается, что это все элементарно просто?
Вы пробовали когда либо в ТСЖ или ДНП собрать деньги на общественные нужды? Попробуйте! Через полгода поймаете косые взгляды жильцов, а сосед будет считать вас вором и казнокрадом.
3. УК в поселке - это цивилизованный метод управления поселком. Есть договор, надо четко прописать права,обязанности, ответственность, штрафы и т.д. Инициативная группа может контролировать, требовать исполнения и т.д. Маржа УК в 10% (как указано в смете) вполне нормальна. Плата 5500р за проживание в поселке такого уровня более чем адекватна.

Позволю себе не согласиться:
1. Поскольку мы живем в поселке с ограниченным количеством собственником, с возможностью установления внутренних правил поведения, оплачивая содержание и развитие поселка и мест общего пользования из собственных средств и т.д., по сути образуя некую общность, то и благополучное проживание в этой общности задача всех ее членов. Если подход будет "ничего не знаю - моя хата с краю" маловероятно, что чего-нибудь путное получится.
2. По второму пункту по большей части согласен. Быть председателем крайне сложная и ответственная задача, выполнение которой должно очень хорошо оплачиваться. Конечно, нужен управленческий опыт, желательно тех образование и достаточно свободного времени. Собирать деньги на общественные нужды пробовали - решение принимается общим собранием, исполнение обязательно для всех членов товарищества, не исполнил, исковое заявление, в 99% случаев дело решается до предварительного слушания. Косые взгляды естественно будут, не бывает, чтобы все были довольны. Здесь кстати независимый ежегодный аудит в известной компании отчасти помогает.
3. Очень интересно как же прописать все эти штрафные санкции в договоре, умудриться, чтобы УК его подписала а потом еще и заставить УК выплачивать штрафные санкции. Вы смотрели действующий договор с УК, я на другом форуме выкладывал свои соображения по многим его пунктам и не только мне этот договор показался кабальным. Были запросы в УК с просьбой прокомментировать, изменить положения договора...закончилось все тем, что если договор не подписываешь, то никаких тех условий, электричества и т.п,
Резюмируя, я все-таки за управляющего, если найдется ответственный человек с необходимым опытом!
П.С. смету не смотрел, но в 10% рентабельность не верю Плата 5500 очень адекватна, но и качество наверное будет соответствовать.
П.П.С. Насколько я помню, уборка дорог входит даже в текущий договор, однако, выйти из машины и дойти до дома целая проблема, просто каток. Как люди на моноприводе ездят по таким дорогам для меня тоже вопрос (касается улицы Речной, по другим не ездил).

1. Если обсуждать благополучное и комфортное проживание в поселке, то это, конечно, задача каждого и всех вместе - без вопросов, обсуждать тут нечего!
Изначально была фраза "наше бласостояние", о котором должна заботиться УК - вот эту фразу не принимаю категорично.
2. Если из собственников или их родственников найдется заинтересованный человек с опытом, силами, временем, желаем руководить тсж , то это только будет приветствоваться! Важно понимать, что управление поселком, это не только подмести улицу от упавших листьев, а содержание на балансе сетей, дорог, коммуникаций. Это уже управленец ЖКХ. Ведь, насколько понимаю, застройщик не будет держать на своем балансе сети, а передаст их УК.
3. Договоры с УК не вечные. То, какие договоры с УК будут в будущем - зависит от нас с вами. Если действовать сообща, то и рулить процессами, контролировать будем мы сами. Но пока альтернативы УК нет.

[kuper]

1. Если обсуждать благополучное и комфортное проживание в поселке, то это, конечно, задача каждого и всех вместе - без вопросов, обсуждать тут нечего!
Изначально была фраза "наше бласостояние", о котором должна заботиться УК - вот эту фразу не принимаю категорично.
2. Если из собственников или их родственников найдется заинтересованный человек с опытом, силами, временем, желаем руководить тсж , то это только будет приветствоваться! Важно понимать, что управление поселком, это не только подмести улицу от упавших листьев, а содержание на балансе сетей, дорог, коммуникаций. Это уже управленец ЖКХ. Ведь, насколько понимаю, застройщик не будет держать на своем балансе сети, а передаст их УК.
3. Договоры с УК не вечные. То, какие договоры с УК будут в будущем - зависит от нас с вами. Если действовать сообща, то и рулить процессами, контролировать будем мы сами. Но пока альтернативы УК нет.


1. Если у УК единственная цель работать на свое "благосостояние" и не работать руководствуясь прямыми интересами собственников, то это плохая УК.
2. Почему "он" должен быть "управленцем от ЖКХ"? Достаточно выбрать руководство ТСЖ и потом нанимается штат необходимый для технического и административного АВТОНОМНОГО управления поселка. От выбранного руководства ТСЖ нужно будет осуществлять контроль и принимать вопросы по стратегически важным вопросам, а их не так много, поверьте мне.
3. Про изменение договоров и "рулеж процессами" это вы смешно пошутили

"Пока альтернативы УК нет" - с этим никто и не спорит.

[Сыроваров]

1. Если обсуждать благополучное и комфортное проживание в поселке, то это, конечно, задача каждого и всех вместе - без вопросов, обсуждать тут нечего!
Изначально была фраза "наше бласостояние", о котором должна заботиться УК - вот эту фразу не принимаю категорично.
2. Если из собственников или их родственников найдется заинтересованный человек с опытом, силами, временем, желаем руководить тсж , то это только будет приветствоваться! Важно понимать, что управление поселком, это не только подмести улицу от упавших листьев, а содержание на балансе сетей, дорог, коммуникаций. Это уже управленец ЖКХ. Ведь, насколько понимаю, застройщик не будет держать на своем балансе сети, а передаст их УК.
3. Договоры с УК не вечные. То, какие договоры с УК будут в будущем - зависит от нас с вами. Если действовать сообща, то и рулить процессами, контролировать будем мы сами. Но пока альтернативы УК нет.


1. Если у УК единственная цель работать на свое "благосостояние" и не работать руководствуясь прямыми интересами собственников, то это плохая УК.
2. Почему "он" должен быть "управленцем от ЖКХ"? Достаточно выбрать руководство ТСЖ и потом нанимается штат необходимый для технического и административного АВТОНОМНОГО управления поселка. От выбранного руководства ТСЖ нужно будет осуществлять контроль и принимать вопросы по стратегически важным вопросам, а их не так много, поверьте мне.
3. Про изменение договоров и "рулеж процессами" это вы смешно пошутили

"Пока альтернативы УК нет" - с этим никто и не спорит.

Одни говорят про Фому, другие про Ерему.
Зачем тогда вообще рассуждать о каком то тсж, если вопрос самоуправления, в т.ч. дальнейшее обслуживание территории (т.е. "наше благополучное проживание") вызывают смех???
Беседа ни о чем...

[Вячеслав Додонов]

Уважаемые жители КП «Цветочный»!

Предлагаем Вашему вниманию Договор на поставку природного газа от 26.12.2013 г.
Приносим извинения за плохое качество документа.
Возможность предоставить более читаемое изображения появиться после новогодних праздников.

С уважением,
УК «ЭлитЭкспоСтрой»

[kuper]

Одни говорят про Фому, другие про Ерему.
Зачем тогда вообще рассуждать о каком то тсж, если вопрос самоуправления, в т.ч. дальнейшее обслуживание территории (т.е. "наше благополучное проживание") вызывают смех???
Беседа ни о чем...

О каком, простите, самоуправление вы говорите? Вы едете в поезде, в последнем вагоне, в руках у вас игрушечный руль, вы им поворачиваете в разные стороны, надеясь повлиять на направление поезда. А из связи с машинистом у вас в купе стоит громкая связь, по которой машинист доводит до вас свои слова, а ваших слов никто не услышит.
Какие были дебаты по поводу подписания договора с УК. И что? Ни одной формулировки, ни одного слова изменено не было, а вы говорите "самоуправление".

[AlexKor]

Вячеслав, прошу Вас прояснить ситуацию с газом, а то мне не совсем понятна процедура. 26.12.13 г. Вы написали, что на повторном выезде 25.12.13 комиссии межрайгаза была сдана МРПБ (ЧТО ЭТО?) . Проектной группой получены договор на поставку газа и договор на врезку. Срок заключения договоров – порядка 2 недель. После подписания договора на врезку срок пуска еще порядка + 2 недели.
Ожидаемый срок пуска газа – конец января 2014 года.
30.12.13 г. Вы выложили договор на поставку газа.
Правильно ли я понимаю, что необходимо еще заключить договор на врезку? Если так, то он должен быть заключен где-то до 17 января (две недели судя по всему не календарные, а рабочие, иначе договор бы уже был), а потом еще 2 недели на сам пуск? На конец января опять вроде не выходим
И еще, нам, жителям поселка первой очереди подключения к газу, нужно параллельно проводить какие-то мероприятия с этим связанные, ведь после того как газ появится в трубе, он должен появиться еще и в домах, а это опять какие-нибудь комиссии, договоры и т.п.
Распишите, пожалуйста, всю процедуру... а то мы опять верим и надеемся на газ у нас в домах в конце января

[AndyD]

Вчера, 25.12.13, согласно решения на последнем собрании 11.12.13 г., в офисе НДК состоялась встреча инициативной группы жителей посёлка Цветочный с представителями застройщика и УК.

Обсуждались следующие вопросы :

1. Возможные варианты решения проблемы суженных дорог.
В качестве решения был рассмотрен вариант устройства «разъездных карманов» на данных улицах. Данные карманы не смогут использоваться в качестве парковок ( за счёт ограниченной ширины), но позволят разъехаться автомобилям. Также данные карманы позволят автомобилям, находящимся на погрузочных/разгрузочных работах, не блокировать проезд по улице.

если в поселке созданы УЛИЦЫ, а не проезды, то и их ширина обязана быть 7м, верно?

выдержка из СНиП http://souzsad47pr.ru/wp-content/uploads/2012/06/53.pdf :

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.
5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками
должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15×15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не
допускается.

[Вячеслав Додонов]

Вячеслав, прошу Вас прояснить ситуацию с газом, а то мне не совсем понятна процедура. 26.12.13 г. Вы написали, что на повторном выезде 25.12.13 комиссии межрайгаза была сдана МРПБ (ЧТО ЭТО?) . Проектной группой получены договор на поставку газа и договор на врезку. Срок заключения договоров – порядка 2 недель. После подписания договора на врезку срок пуска еще порядка + 2 недели.
Ожидаемый срок пуска газа – конец января 2014 года.
30.12.13 г. Вы выложили договор на поставку газа.
Правильно ли я понимаю, что необходимо еще заключить договор на врезку? Если так, то он должен быть заключен где-то до 17 января (две недели судя по всему не календарные, а рабочие, иначе договор бы уже был), а потом еще 2 недели на сам пуск? На конец января опять вроде не выходим
И еще, нам, жителям поселка первой очереди подключения к газу, нужно параллельно проводить какие-то мероприятия с этим связанные, ведь после того как газ появится в трубе, он должен появиться еще и в домах, а это опять какие-нибудь комиссии, договоры и т.п.
Распишите, пожалуйста, всю процедуру... а то мы опять верим и надеемся на газ у нас в домах в конце января

Уважаемый AlexKor!

1.Уведомляем Вас о том, что по проекту «Цветочный» на 21 января 2014 г. назначена врезка вновь построенного газопровода КП «Цветочный» в существующий газопровод.
2. МРПБ - Модульные газорегуляторные пункты блочные (http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BC ... &noreask=1)
3. Запрос касательно процедуры подключения газа и алгоритм действия собственников на текущем этапе был направлен компании застройщику 10.01.2014.

С уважением,
УК "ЭлитЭкспоСтрой"

[AlexKor]

Правильно ли я Вас понял, что договор на врезку также уже заключен?!