Вячеслав Додонов » 29 дек 2014, 14:17
Уважаемые собственники КП «Цветочный»!
Отвечаем на ряд Ваших вопросов:
По счётчикам:
Причины и необходимость установки счётчиков конкретного типа с GSM модулем были разъяснены на собрании 20.12.2014. Вкратце: установка данных счётчиков необходима для того, чтобы Мосэнергосбыт снимал все показания единовременно путём дистанционного опроса узлов учёта.
Это позволит УК (а в скором времени и Некоммерческому Партнёрству) чётко понимать размер дебиторской задолженности частных потребителей, контролировать расходы на «общественных потребителях». Мосэнергосбыт сможет оперативно (в рамках закона) работать с неплательщиками, а не дожидаться сверок.
Дело в том, что общий узел учёта не выводится из обращения и счёт на Партнёрство будет равен разнице между показаниями общего узла учёта Посёлка и показаниями жителей, переданными в энергосбыт. Если показания жителей не известны (не переданы, или занижены), то НП всё равно вынуждено будет платить счёт по общему УУ, тем самым платя за неплательщиков.
Средняя дебиторская задолженность в посёлке с таким количеством домовладений (444 домовладения)может достигать величины в 1 000 000 р. и более, и деньги на её погашение партнёрству придётся изыскивать без участия Абсолюта.
Таким образом, мы считаем, что установка счётчиков является положительным фактором, который позволит Партнёрству в будущем избежать кассовых разрывов и необходимости внеплановых целевых сборов (через решение собрания) для оплаты электроэнергии.
По актам:
Просим пояснить, что Вы понимаете под актом «о разграничении мощностей»?
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности выдаётся по факту выполнения технических условий, которые можно получить по заявлению у Управляющего посёлком.
Выдача указанного акта не зависит от подписания договора на эксплуатацию.
По договору:
Договор на эксплуатацию будет обсуждаться с инициативной группой посёлка, встречу с которой мы планируем провести в январе 2015 года. Мы уверены, что найдём всех устраивающие формулировки, т.к. УК не преследует иных целей, кроме как обеспечение положительного денежного потока по эксплуатации посёлка (когда оплаты по договорам покрывают расходы на эксплуатацию), а договор нацелен исключительно на создание единых правил для всех жителей и обеспечение УК (а затем и НП) возможности поддержания посёлка в чистоте, порядке, и создания комфортного загородного уровня жизни. Мы уверены, что большинство жителей понимают нашу позицию и также заинтересованы в правильной эксплуатации посёлка.
Эти изменения в договоре вряд ли будут носить существенный характер, и уж точно не должны являться основанием для неоплаты услуг по содержанию КП. Напоминаем, что с января 2015 года УК будет содержать посёлок исключительно на собранные средства от участков, и, в случае массовых неплатежей за эксплуатацию, УК прямо пропорционально сократит затраты на содержание и эксплуатацию.
Мы просим Вас с понимаем отнестись к сложившейся ситуации и не откладывать подписание договоров с УК, т.к. любые изменения, о которых мы договоримся с инициативной группой, всегда можно подписать дополнительным соглашением к договору.
С уважением,
УК "ЭлитЭкспоСтрой"