Новый договор на обслуживание

разные вопросы

Новый договор на обслуживание

Сообщение игорь » 03 дек 2014, 19:42

1) Норма в 8 кВт потребления непонятна, это пиковая ( максимальная) мощность и ограничена автоматами в наружном щите или нет? Пиковая может быть и 15 квт а средняя за сутки или месяц при этом 3-5 квт! А автомат на улице в 15 А ограничит пиковые( разовые) нагрузки и придется нам бегать к электрику с просьбой включить автоматы в щитке( или один из них на наиболее нагружённой фазе) 2)качество воды должно соответствовать всем нормам питьевой. 3)договора в обязательном порядке и так быстро заставить нас заключить это взаимоотношения не равных партнеров а что то вроде обязаловки. Заключать договора надо но давить по срокам неверно, народ обидится
игорь
 
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:51
Given: 2 спасибо
Received: 43 спасибо
Пользователь сказал вам спасибо игорь за его или ее сообщение:
Любовь

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение Дмитрий Эпов » 04 дек 2014, 01:17

1) Это пиковая мощность и она должна быть прежде всего быть ограничена в щите дома своим автоматом к которому вы имеете доступ.
2) Должны быть опубликованы результаты анализов воды, прежде чем уведомлять о увеличении оплаты, или все жители должны поверить на слово или за свои деньги делать анализ для перенастройки домашних систем очистки?
3) От этого никуда не деться, к сожалению. Никто из манерничать не собирается(
4) Хотелось бы отметить про последнюю фразу в письме Абсолюта, что скоро собрание, и нужно накидать тем для обсуждения, чтобы все успели немного подготовиться!
Дмитрий Эпов
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 28 авг 2014, 13:30
Given: 3 спасибо
Received: 10 спасибо

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение Пашич » 04 дек 2014, 04:39

А кто не пользуется общим водоснабжением и сбросом воды! Существует понижение оплаты за эксплуатационные услуги ?)
Опять же при первом общении с представителями Абсолюта - стоимость была озвучена 4900!, теперь плюс 600 из соображения НЕ БЕДНЫЕ съедят"
Что касается услуг получаемых от Управляющей компании - мы действительно их получим соразмерно вложениям!?
Ждем Ваших вопросов и пожеланий соседи!!! Кстати насчет напряжения в сети- оно по прежнему не 220"
Пашич
 
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 11 окт 2013, 23:00
Given: 49 спасибо
Received: 72 спасибо

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение игорь » 04 дек 2014, 07:02

Пиковая мощность в доме ограничена автоматом на 25 А а впереди будет более слабый автомат! И обслуживаемый не нами!
игорь
 
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:51
Given: 2 спасибо
Received: 43 спасибо

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение Пашич » 05 дек 2014, 02:03

25 ампер - 5.49 квт для однофазной сети!
Пашич
 
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 11 окт 2013, 23:00
Given: 49 спасибо
Received: 72 спасибо

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение игорь » 05 дек 2014, 07:12

И я об этом , что 25 А автомат пропустит пиковую мощность на фазе в 5-6 КВТ на одной из трех фаз( при этом средняя за месяц на всех трех фазах не будет высокой), а автомат в 15А пропустит на выходе на улице 3квт. Духовой шкаф , например, и посудомойка вместе работать не смогут на одной фазе; утюг и мясорубка, стиральная машина,хлебопечка и скороварка и много еще чего! И все это , включая свет, надо разложить так чтобы пиковая мощность на любой из фаз не была более 3КВТ? Или я чего то не понимаю?
игорь
 
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 04 окт 2013, 10:51
Given: 2 спасибо
Received: 43 спасибо

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение Duzzel33 » 05 дек 2014, 07:41

Это останется неизменным даже если докупать до 15 кВт в моэске нам самим электричество? Или дело в автомате этом?
Duzzel33
 
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 12 окт 2013, 14:22
Given: 179 спасибо
Received: 20 спасибо

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение Esquire » 05 дек 2014, 21:15

игорь писал(а):1) Норма в 8 кВт потребления непонятна, это пиковая ( максимальная) мощность и ограничена автоматами в наружном щите или нет? Пиковая может быть и 15 квт а средняя за сутки или месяц при этом 3-5 квт! А автомат на улице в 15 А ограничит пиковые( разовые) нагрузки и придется нам бегать к электрику с просьбой включить автоматы в щитке( или один из них на наиболее нагружённой фазе)

Скорей всего мощность нам ограничат обязательной установкой снаружи современных счетчиков Меркурий 230 АRT, в которых зададут лимиты мощности (8 кВА) на участок (или больше, если докупка). При превышении лимита происходит автоматическое отключение. Могут задавать также и лимит отпускаемой энергии в кВтЧас. Возможно, что все эти счетчики подключат к системе АСКУЭ (автоматизированного учета).
Пока что (как временная мера по ограничению) абсолютовцы требуют установки в домах вводного 3-фазного автомата на 16А. В наружном щите стоит автомат действительно на 25А, видимо на перспективу докупки мощности.
Esquire
 
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 19:25
Given: 56 спасибо
Received: 103 спасибо

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение Ольга » 06 дек 2014, 05:35

Уважаемые господа, нашла время и ознакомилась с проектом нового договора. Предлагаю договор никому не подписывать, а вынести его на обсуждение на собрание собственников, которое Абсолют обещает провести в декабре. У меня как у собственника и адвоката возникло много вопросов по этому договору, которые я позже направлю в Абсолют и размещу на форуме.

А главное, следующее. Сторона договора - ООО "ЭлитЭкспоСтрой" . В договоре не указано - какое имеет отношение это общество к имуществу общего пользования, местам общего пользования, оборудованию и т.д. Является ли это общество собственником этого имущества, земельных участков, находящихся в местах общего пользования, оборудования (водозаборного узла, очистные сооружения и т.д.) или будет эксплуатировать на основании каких-то договоров с собственником (собственниками). Это четко должно быть указано в договоре на обслуживание и, если не в собственности, то договоры с собственниками должны быть приложены, или, по крайней мере, собственники имущества, земельных участков должны дать свое согласие на заключение договора на обслуживание, подписав также этот договор.

Эксплуатационные услуги составляют 5 500 руб. в месяц. Однако в договоре не указана конкретная смета этих услуг: величина зарплаты и кого?, ежемесячная стоимость работ/услуг, перечисленных в приложении 2 (что эти услуги, работы будут выполняться каждый месяц?) . Продано примерно 300 участков (или немного более), умножить на 5 500 руб. = 1 650 000 руб. в месяц. На эту сумму (на сумму, которая будет ежемесячно взиматься) должна быть представлена смета: затраты - конкретно какая услуга будет выполняться в конкретном месяце и сколько она будет стоить, налоги, прибыль (должна обсуждаться собственниками), непредвиденные расходы и др. Если будет ясность в этом вопросе, то и споров в будущем можно будет избежать. Плюс общество должно предоставлять отчеты о выполненных конкретных работах, услугах и их стоимости (не акты, в которых будет только одна общая фраза, что работы выполнены в соответствии с договором), а отчеты.

ООО "ЭлитЭкспоСтрой" имеет статус управляющей компании или как? Мы должны знать - что представляет собой это общество. На собрании нам должны представить это общество, а также предоставить документы о нем, в том числе бухгалтерские балансы, по крайней мере, за три года и за 2014 г., кто будет с нами взаимодействовать. В случае ответственности - способна ли будет финансово ответить это общество. Понятно, что этому обществу не принадлежит ни земельные участки, находящиеся в общем пользовании, ни водозаборный узел и т.д. Абсолют их разбросал на другие организации.

Более подробно свои замечания к договору я изложу позже.
Ольга
 
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 12 июл 2014, 21:48
Given: 2 спасибо
Received: 221 спасибо
10 Пользователь сказал вам спасибо Ольга за его или ее сообщение:
dakar, Duzzel33, k260019, katerinka, Vladimir, Дмитрий Эпов, Игорь_333, Любовь, Маргарита, Пашич

Re: Новый договор на обслуживание

Сообщение Пашич » 07 дек 2014, 20:06

В договоре очень много нюансов)++++
Пашич
 
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 11 окт 2013, 23:00
Given: 49 спасибо
Received: 72 спасибо
2 Пользователь сказал вам спасибо Пашич за его или ее сообщение:
Анна, Любовь

След.

Вернуться в КП ЦВЕТОЧНЫЙ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6
cron