Кадастровая стоимость участков

[Пашич]

С учетом нововведений в законодательство (2014 г) налог придётся платить гораздо больше и за дом в том числе.

[katerinka]

С учетом нововведений в законодательство (2014 г) налог придётся платить гораздо больше и за дом в том числе.

Добрый день, можно уточнить о каких нововведениях идет речь?
если вы знаете, поделитесь, пожалуйста, информацией о будущих изменениях налогового законодательства

[katerinka]

Предложение: на следующем общем собрании собственников поднять этот вопрос и решить кто будет ответственным за решение и какие участки готовы участвовать.
Пора действовать!

[AlexKor]

Если позволите, с соседнего форума сообщение. Участок 211 уже подали иск в суд и соответственно сделали оценку. Видимо скоро будет прецедент.
"Здравствуйте, уважаемые соседи!
Как давно, оказывается, эта тема обсуждается! У меня дело о кадастровой стоимости уже в суде. Пока не рассмотрено. Есть действительно два способа изменения кадастровой стоимости: оспорить кадастровую оценку (доказать недостоверность или ошибку) или внести в кадастр рыночную стоимость. Я решила пойти по второму пути.
Оценку рыночной стоимости земли на 01.07.12 г. сделала за 8 тыс.руб. Это никакой сложности не представляет. Только не советую обращаться за оценкой или юридической помощью в организации, которые позиционируют себя как специализирующиеся на оспаривании кадастровой стоимости. Они ориентированы на юридические лица, и цены поэтому сильно завышены. Набирайте в поисковике просто "оценка земли", а для чего она вам нужна, уточните по телефону.
Затягивать с подачей иска смысла нет. Понятно, я сама адвокат, разобралась быстрее. Но нам уже за этот год придет налог, посчитанный по завышенной в 2 раза кадастровой стоимости. Причем кадастровая стоимость будет пересчитываться раз в 5 лет, и вряд ли в сторону уменьшения. И если мы промолчим сейчас, что будет потом?"

[Shura]

"Оценку рыночной стоимости земли на 01.07.12 г. сделала за 8 тыс.руб."

за 8 тр., это вероятнее всего, без заключения СРО. А без такого заключения возможно потребуется судебная экспертиза отчета.

[kuper]

малоутешительная статья по теме http://www.irn.ru/articles/36077.html

[AndyD]

JFYI, кадастровая стоимость моего участка из первой очереди - 905 тыс.рублей (10,9 соток).
вот на днях была статейка в рбк по теме - http://realty.rbc.ru/articles/14/10/2013/562949989221843.shtml

[Shura]

кадастровая стоимость моего участка из первой очереди - 905 тыс.рублей (10,9 соток).

Это устаревшие сведения. Сейчас кадастровая стоимость Вашего участка 6 571 750 руб.

Налог будет 6 572 рубля в год.

Узнать актуальную кадастровую стоимость можно тут http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

В строку поиска нужно ввести кадастровый номер участка.

[AndyD]

упс. действительно, это данные по налогу за 2012 год, за этот год "письма счастья" пока не получал. спасибо за информацию!

[AlexKor]

Введение единого налога на недвижимость физических лиц, базой для которого станет кадастровая стоимость, может быть сдвинуто на 1 год и состоится в 2015г., сообщил журналистам заместитель министра финансов Сергей Шаталов, отметив, что в 2014г. ввести налог уже не удастся успеть.

Крайний срок установления налога решено передвинуть до 2020г., что связано с замечаниями социального характера со стороны Администрации президента РФ.

Ранее предполагалось, что в некоторых регионах налог начнет действовать уже с 1 января 2014г., а остальные субъекты РФ введут его до 2018г.

В мае 2013г. министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что законопроект о введении нового налога на недвижимость физических лиц с учетом ее кадастровой стоимости готов и в ближайшее время будет внесен в Госдуму.

"Мы видим большой потенциал налога на недвижимость для доходов бюджетной системы. Например, по результатам кадастровой оценки было выявлено намного больше объектов недвижимого имущества по сравнению с теми, по которым сейчас уплачивается налог на имущество физических лиц", - подчеркнул А.Силуанов.

Позднее эксперты Центра политических технологий (ЦПТ) заявляли, что введение в России налога на недвижимость физических лиц пока невозможно из-за многочисленных ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также тем, что работа по завершению единой и полной базы данных о таких объектах далека от завершения.

К недостаткам эксперты ЦПТ отнесли, в частности, многочисленные ошибки, допущенные при оцифровке архивов БТИ, из-за которых сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) по объектам капитального строительства были сформированы не в полном объеме и в большом количестве случаев некорректно. Помимо этого, в ГКН часто вообще не включались сведения о ранее возникших правах на объекты недвижимости. А то, что содержащиеся в ГКН сведения являются неактуальными и неполными, делает невозможным верный расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости и их справедливое налогообложение.

Напомним, что в конце июня 2013г. Счетная палата РФ подвела итоги проверки выполнения Росреестром мероприятий по созданию системы кадастра недвижимости. В результате проверки обнаружено нецелевое расходование средств на сумму 2,5 млрд руб., при этом общая сумма финансовых нарушений составила 23,9 млрд руб.

"Были израсходованы десятки миллиардов рублей, при этом государственного кадастра недвижимости, действующего на всей территории РФ, наполненного сведениями об объектах недвижимости и являющегося источником формирования налоговой базы, так и не создано", - говорилось в отчете Счетной палаты.

В мае 2013г. глава Министерства экономического развития (МЭР) РФ Андрей Белоусов сообщил журналистам, что массовая переоценка объектов недвижимости перед введением в РФ налога на недвижимость проводиться не будет.

"Нет, точно второй раз, я думаю, что нет, но придется уточнять. Но в каких-то регионах, возможно, новая оценка будет проведена", - сказал он.