Собрание собственников

[kuper]

Наверняка,у охранников поселка есть должностная служебная инструкция. Хотелось бы с ней познакомиться, чтобы знать, что от охраны можно требовать.

[Shura]

Большая просьба, написать, что было на собрании.

[Duzzel33]

Было много интересного свет после НГ, газ якобы до НГ. Дороги решают вопрос, про одностороннее движении!
Про земли МЖС ничего не ясно((( тариф на услуги УК будет 5.500 после сдачи всех комуникаций люди кто какого мнения? Что делать?

[AlexKor]

Большая просьба, написать, что было на собрании.

На той части собрания, где я присутствовал:
1. Узкие дороги переделывать не хотят, решили создать инициативную группу из числа жителей для общения с УК по этому вопросу. Сомневаюсь, что приведет к положительному результату. Представители УК явно дали понять, что деньги вкладывать в дороги больше не будут.
2. Электричество по постоянной схеме. "Во всем виноват МОЭСК". УК говорит, что со своей стороны все сделали, ожидают подключения в конце января. На вопрос: "а почему 160 вольт по трем фазам?", ответили - "если не устраивает эл-во с напряжением 160 вольт по 5 руб. за кВт, можем отключить вообще".
3. Газификация. Опять же кто-то виноват, но не УК. Говорят, что газ будет до 26.12.13. Я в этом сильно сомневаюсь. Реально думаю не раньше конца января.
По всем вопросам УК заявляет, что никакой ответственности нести не будет и что "спасение утопающих - дело рук самих утопающих". В общем у меня сложилось впечатление, что застройщик отрабатывает по нашему поселку спустя рукава, со всеми вытекающими.

[Кирилл268]

Добрый соседи,
Да, вчера много было вопросов и один из актуальных вопросов - разрешение на строительство при условии МЖС и дальнейшее оформление дома и т.п.. Насколько я понимаю, представители УК вчера утверждали, что это нонсенс почему не выдают разрешение. Посмотрев в интернете эту проблему, вот что нашел:

"Индивидуальное жилищное строительство предполагает строительство индивидуального дома, а малоэтажное - строительство дома на несколько хозяев, т.е. в нашем случае дома, разделенного на две части. Разница заключается и в порядке ввода этих объектов в эксплуатацию. До 1 марта 2015 года ИЖС можно ввести в упрощенном порядке по т.н. закону "о дачной амнистии" получив только кадастровый паспорт и представив его в Росреестр. При малоэтажном строительстве будет оформляться право собственности на 1/2 жилого дома (т.е. долевая собственность, которую можно будет впоследствии продать только с соблюдением правил ст. 250 ГК, с предоставлением другим участникам долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях).
Регистрация МЖС, как впрочем и ИЖС, согласно договора обязанность застройщика, но тем, у кого индивидуальный дом, надо настаивать на изменении разрешенного вида использования земельного участка на ИЖС, иначе несоответствие вида разрешенного использования земли и дома может повлечь трудности при его дальнейшей продаже."

Все-таки, хотелось бы услышать внятный ответ УК по этой проблеме, т.к. она затрагивает, как я понимаю, 2/3 собственников поселка и рано или поздно, все у кого МЖС, с этим столкнемся!!!
По моему мнению вопрос очень серьезный!!!
P.S. вполне возможно, что это старая (ноябрь 2012) информация и сейчас все не так...

[Elt]

Информация на ноябрь 2013 такая, что московский стройнадзор при мжс вообще не дает разрешение на строительство индивидуального дома. Такой отказ мы и получили. Зам. начальника по выдачам разрешений на Брянской 9 сказал, что единственный выход - менять статус на ИЖС при нынешних правилах

[Pomik]

Всем добрый вечер. В Абсолюте по поводу МЖС сказали что уже создана инициативная группа по изменению статуса земли и якобы в нее уже вошло порядка 7-8 человек, кто-нибудь по этому поводу что-то слышал?

[AlexKor]

Я так понимаю представители Абсолюта читают наш форум, так вот большая к Вам просьба больше не присылать на собрания совершенно неподготовленных сотрудников. Было более 100 собственников, все эти люди приехали, потратили время, чтобы получить конкретные ответы и решение существующих проблем. Господа из абсолюта не смогли в полной мере ответить ни на один вопрос!!!

[Duzzel33]

Статус земли я очень сомневаюсь что поменяют. В Москве, теперь мы Москва это почти не реально сделать, и дорого!
Это все как то странно и через чур подозрительно

[Pomik]

Значит будем платить тройной налог ( 0.3 вместо 0.1) от нашей завышенной кадастровой стоимости.