Разрешение на строительство и ГПЗУ

[NELLI-D]

Хорошее предложение идти в суд, только по закону существует досудебное урегулирование, на суде обязательно спросят, что предпринимали собственники земельных участков до суда.
Согласно Градостроительному кодексу города Москвы (закон 28) жители могут подавать предложения по изменению планов застройки города, можно на основании этого положения постараться урегулировать вопрос с властями, притом что у нас поменялся собственник земли и мы не в ответе за планы предыдущего собственника. А в суд можно идти, только это так долго и ответчик - Москомархитектура придет в суд с проектом планировки, утвержденном в законном порядке, и какие наши аргументы против этого.
Д , для справки по закону пятно застройки только 30%.

[Duzzel33]

Что очень похожее на нас и другое



http://esenino-forum.ru/viewtopic.php?f=8&t=437 - образец письма для Марата Хуснулина.

http://esenino-forum.ru/viewtopic.php?p ... 87bf8fe57d

Москомархитектура - http://www.mos.ru/authority/vice/9/phones/

Консультант + - Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 N 09АП-479/2013-АК по делу N А40-91321/12-21-908 Заявление о признании незаконным приказа об утверждении градостроительного плана земельного участка, обязании устранить допущенные нарушения удовлетворено, так как заявителем были представлены все необходимые документы, утверждение градостроительного плана земельного участка с видом разрешенного использования "для благоустройства и озеленения" и "нулевыми" показателями фактически свидетельствует о невозможности осуществления заявителем предусмотренного договором аренды использования участка для строительства торгового центра.

http://www.2m.ru/content/service/gpzu/n ... e-prav.php

http://ru-development.ru/gpzu.html

http://blog.pravo.ru/blog/gradstroi/6815.html

http://www.ldd.ru/post/177

http://www.9111.ru/answers/titles/%D0%B ... readcrumbs

[svetlana]

Я не говорила, что ответчиком будет Москомархитектура. Досудебное решение в данном случае для нас, как правообладателей, заканчивается получением ГПЗУ и разрешением на строительство с характеристиками, которые не соответствуют нормам. Более того основание для судебного процесса уже есть - нарушение прав. Т.к. у меня уже были судебные иски по земельным вопросам, поверьте, что самостоятельно пытаться разобраться в земельном законодательстве без помощи профессиональных юристов - это гиблое дело. Считаю единственным рациональным подходом - это коллективно нанимать юриста, который проработает несколько вариантов решений, исходя из сложившейся ситуации групп собственников, и даст экспертное заключение относительно вариантов развития событий, возможных рисков и стоимости. В любом случае коллективно решать - это дешевле. Предлагаю подготовить вопросы, всем собраться, пригласить юриста на собрание и озадачить его.

[NELLI-D]

С кем планируете судиться?
Если ваши юристы имеют опыт судов по подобным вопросам, то я присоединяюсь.

[dakar]

Я тоже присоединяюсь, но действительно хотелось бы понять, сколько у нас проблем ОБЩИХ, и сколько ЧАСТНЫХ. На форуме серьезные вопросы не решишь, поэтому согласен с идеей устроить междусобойчик. Давайте определимся, к кому обращаться, чтобы формировать какие-то списки что ли собственников "с проблемами". А потом определимся, где и когда собираться.

[svetlana]

В эту субботу 1 марта в 14.00 будет встреча в КП Цветочный для сбора подписей к письму, адресованному мэру Москвы. Предлагаю на этой встрече также обсудить нашу коллективную готовность решать получение требуемого ГПЗУ, а также узаконивания строений в рамках судебного процесса.

[Duzzel33]

Я буду на месте. Где именно встреча?

[NELLI-D]

Встреча в Цветочном в субботу в 14 ч. около админитрации.

[игорь]

Просьба включить в обсуждения вариант: участок с МЖС , построен дом с надеждой регистрации собственности через дачную амнистию. Подписи на документах после обсуждения можно сделать и электронно?

[Duzzel33]

Нужно собрать как можно больше людей. Как считаете?