Разрешение на строительство и ГПЗУ

[Room]

Итогом: пока были в отпуске - пришло письмо из МосКомАрхитектуры о том, что они не могу получить кадастровую выписку о земельном участке в формах КВ.1 - КВ.6 с предложением получить и принести ее самостоятельно.

Кто-нибудь получал отказ при подаче через pgu.mos.ru ?

Всё очень просто. Кадастровую выписку и выписку из ЕГРП МосКомАрхитектура должна запрашивать межведомственным обменом.
Но по факту Росреестр за эти документы хочет денег и если вы их никогда не заказывали они не отдают их по обмену.
Могу предположить, что в письме Вам указали сроки предоставления документов, по факту будут ждать документы очень долго.
У Вас два варианта:
- первый долгий, ввязаться в переписку с МосКомАрхитектурой, сослаться на их же документы на сайте, что они сами обязаны получать эти документы.
- второй быстрый. Заказать эти документы на сайте Росреестра в электронном виде. Оплата за каждый документ 150 руб ( бумажная копия стоит 400 руб). Получите через 2-3 дня. Росреестр сам передаст эти документы в МосКомАрхитектуру.

[Игорь_333]

Итогом: пока были в отпуске - пришло письмо из МосКомАрхитектуры о том, что они не могу получить кадастровую выписку о земельном участке в формах КВ.1 - КВ.6 с предложением получить и принести ее самостоятельно.

Кто-нибудь получал отказ при подаче через pgu.mos.ru ?

Всё очень просто. Кадастровую выписку и выписку из ЕГРП МосКомАрхитектура должна запрашивать межведомственным обменом.
Но по факту Росреестр за эти документы хочет денег и если вы их никогда не заказывали они не отдают их по обмену.
Могу предположить, что в письме Вам указали сроки предоставления документов, по факту будут ждать документы очень долго.
У Вас два варианта:
- первый долгий, ввязаться в переписку с МосКомАрхитектурой, сослаться на их же документы на сайте, что они сами обязаны получать эти документы.
- второй быстрый. Заказать эти документы на сайте Росреестра в электронном виде. Оплата за каждый документ 150 руб ( бумажная копия стоит 400 руб). Получите через 2-3 дня. Росреестр сам передаст эти документы в МосКомАрхитектуру.

Примерно так и сделал: заказал госулугу на сайте РосРеестра : "Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)" в нужных мне формах КВ.1-КВ.6 в электронном виде, заплатил с комиссиями 174 рубля.
Заказал позавчера, оплатил вчера утром, вчера вечером получил на почту xml файл, в котором проглядываются данные на участок.

Сегодня повторно оформил заявление на выдачу ГПЗУ на pgu.mos.ru, причем сделал авторизацию через госуслуги - по-другому никак не получалось дойти до нужной услуги.
Теперь вот жду очередные 30 дней, но у меня на руках теперь есть нужная им справка - Росреестр теперь должен эти данные отдавать по межведомственному обмену сам и в электронном виде.

буду держать в курсе по процессу, на сколько я сам понял - ГПЗУ получить не сложно, сложнее с разрешением на строительство....

[Сима]

Да, ГПЗУ получать несложно, только вот я сдала документы в конце мая, а получила ГПЗУ в середине декабря. А так все нормально.

[Игорь_333]

Да, ГПЗУ получать несложно, только вот я сдала документы в конце мая, а получила ГПЗУ в середине декабря. А так все нормально.

Добрый день!

Делали через госуслуги или традиционным бумажным путем?
С какими отказами/отписками/проволочками столкнулись?

где стоит "подложить соломки" нашим будущим соседям?

[Сима]

Заказывали кадастровую выписку так же, как указано выше. Все документы собрали и отвезли в Москомархитектуру. Через месяц МКА сообщила, что по причине наличия утвержденного проекта планировки территории документы передаются на ГЗК для принятия решения на очередном заседании ГЗК. И тут началось: то решение в протокол не включили, то протокол потеряли, то неправильную информацию в протоколе указали; в МКА на визировании и подписании у руководительницы документы лежали по 2-3 недели, - и так до середины декабря.

[Игорь_333]

Буду надеяться, что путь через сайт ГосУслуг и pgu.mos.ru не даст так замылить им процесс..

[Irina]

Подскажите пожалуйста будущим соседям!!! Мы выплачивает рассрочку, поэтому пока не можем строиться (и вообще права голоса не имеем). Мы активно следим за форумом, благодаря вам многое становиться ясно, спасибо! Но очень не хочется терять время и быть просто пассивными читателями - хочется пока разработать проект дома и спланировать участок. В связи с этим у нас возникает главный на данный момент вопрос: на какую площадь застройки мы можем рассчитывать, если у нас участок 15 соток? Посоветуйте, как лучше поступить? Очень хочется в этом году хоть фундамент заложить (рассрочку должны выплатить к лету)! Реально вообще получить документы и успеть осенью начать строительство? Спасибо

[Маргарита]

Подскажите пожалуйста будущим соседям!!! Мы выплачивает рассрочку, поэтому пока не можем строиться (и вообще права голоса не имеем). Мы активно следим за форумом, благодаря вам многое становиться ясно, спасибо! Но очень не хочется терять время и быть просто пассивными читателями - хочется пока разработать проект дома и спланировать участок. В связи с этим у нас возникает главный на данный момент вопрос: на какую площадь застройки мы можем рассчитывать, если у нас участок 15 соток? Посоветуйте, как лучше поступить? Очень хочется в этом году хоть фундамент заложить (рассрочку должны выплатить к лету)! Реально вообще получить документы и успеть осенью начать строительство? Спасибо

Как тоько получите свидетельство о собственности сразу подавайте документы в Москомархитектуру. Если все пойдет без проволочек месяца через два получите ГПЗУ, разрешение на строительство готовят 10 дней. В настоящий момент на участки в 15 соток вроде около 260 кв.м. дают разрешение. У вас какой номер участка? можно уточнить вашу разрешенную площадь.

[dakar]

Подскажите пожалуйста будущим соседям!!! Мы выплачивает рассрочку, поэтому пока не можем строиться (и вообще права голоса не имеем). Мы активно следим за форумом, благодаря вам многое становиться ясно, спасибо! Но очень не хочется терять время и быть просто пассивными читателями - хочется пока разработать проект дома и спланировать участок. В связи с этим у нас возникает главный на данный момент вопрос: на какую площадь застройки мы можем рассчитывать, если у нас участок 15 соток? Посоветуйте, как лучше поступить? Очень хочется в этом году хоть фундамент заложить (рассрочку должны выплатить к лету)! Реально вообще получить документы и успеть осенью начать строительство? Спасибо

Если участок ИЖС, и договором купли-продажи не установлено иных ограничений на застройку (говорят, сейчас это прописывают), то по градостроительным нормам должно быть 0,4 от площади земельного участка, т.е. в вашем случае 600 кв.м. (все этажи). С МЖС есть "сюрпризы", и там, скорее всего, будут те цифры, о которых сказала Маргарита. ИЖСники, поправьте, если не прав.

[Irina]

Маргарита, спасибо за оптимистичный прогноз! наш участок 386. Мы посмотрели по таблице, приведенной на одной из первых страниц темы, там сказано, что 260 (или 265) кВ.м. Т.е., это реально так? До сих пор все в силе? Нам то надо 200-220 - не так уж много, с одной стороны, а с другой, не хочется не уложиться в разрешенные метры и потом иметь кучу проблем...