Разрешение на строительство-проблема

[Hundred73]

А без регистрации не дают и газа! Так что проблема именно во ВРИ земли.

Это точно? Чем мотивируют? Раньше вроде было можно подключиться к газу на стадии строительства... Кк можно регистрировать недостроенное здание? А если статус участка ИЖС?

[Duzzel33]

Давайте по пунктам) в каком порядки как надо делать?

[k260019]

ИЖС и МЖС ... просто нет слов
Давайте завтра поднимать вопрос по этой проблеме

[Esquire]

А без регистрации не дают и газа! Так что проблема именно во ВРИ земли.

Это точно? Чем мотивируют? Раньше вроде было можно подключиться к газу на стадии строительства... Кк можно регистрировать недостроенное здание? А если статус участка ИЖС?

Обязательно требуется свидетельство о праве собственности на дом и справка о присвоении адреса (зафиксированного в адресном реестре Москвы). Соответственно, чтобы их получить нужны техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт. Если стоит коробка дома с окнами, крышей и дверью, то такой недострой можно начать оформлять.
Аналогичной обсуждаемой здесь проблемы у Вас не будет, так как участок 173 имеет ВРИ ИЖС.

[Elt]

Насчет газа так объясняют- с ноября буквально новые правила. Для врезки в частности нужно согласование с архитектором, а оно теперь может быть либо если есть оформленная собственность, либо разрешение на строительство.

[Duzzel33]

Что то я ничего не понимаю, я после нового года планирую начать стройку то я должен получить разрешение на строительство? Почему не дают малоэтаж до 15 метров, про газ отдельная тема, согласно указу президента, газ делать и проводить всем!!! Кто нибудь поясните мне в чем дело у меня 2 очередь МЖС что делать?

[Сыроваров]

1. на ИЖС можно строить без официального разрешения и оформить дом в собственность по амнистии (до 1 марта 2015)
2.1. На основе общедоступной инфо http://www.to52.rosreestr.ru/news/media/2245105/ (3 ответ) делается вывод, что на МЖС можно также строить индивидуальный жилой дом, но вот разрешение на строительство может потребоваться, так как при РВИ земли МЖС действуют другие нормативы на строительство и,видимо, нужен проект дома (малоэтажка введена в основном для долевого участия - блочные,многоквартирные "таунхаусы" - где земля под домом в общей долевой собственности, общие стены).
2.2. Другой путь - перевод из МЖС в ИЖС (сроки 6м-1год), но можно не успеть под амнистию и тогда смысла не будет в переводе РВИ, т.к. все равно получать разрешение на строительство.
3. Налоговая ставка для ИЖС и МЖС в Москве (по идее, и в Новой Москве тоже) должна быть одинаковая 0,1% http://www.buhsoft.ru/?title=pressa/28/at.php,
а вот для МО - МЖС была 0,3% http://blogs.klerk.ru/users/lawyer_glos ... %EB%EE%E3/
4. Нужно делать оценку стоимости земли и коллективное заявление в комиссию Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости (кадастровая сейчас в 2 раза выше рыночной). Если Росреестр не снижает до рыночной, то суд.

Обязательно нужна квалифицированная консультация юриста по пп.1-2, а еще лучше в росреестре по району.