Разрешение на строительство и ГПЗУ

[AlexKor]

Чтобы писать Собянину, нужно собрать как можно больше имеющихся уже на руках отказных документов, а также дождаться тех, кто уже подал, скажем, на ГПЗУ и ждет ответа. Только таким образом можно показать, что проблема не решается по-человечески и нужна "политическая воля". При этом, наверное, нужно еще обоснование того, что в Цветочном в принципе не планируется строительство объектов МЖС.

Не так давно, на РБК была новость, что некий департамент (кажется Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы) высказал позицию, что в связи с присоединением новых территорий образовалось огромное количество частных домов на участках с некорректным ВРИ и что будут всех в ИЖС переводить.

[AlexKor]

Чтобы писать Собянину, нужно собрать как можно больше имеющихся уже на руках отказных документов, а также дождаться тех, кто уже подал, скажем, на ГПЗУ и ждет ответа. Только таким образом можно показать, что проблема не решается по-человечески и нужна "политическая воля". При этом, наверное, нужно еще обоснование того, что в Цветочном в принципе не планируется строительство объектов МЖС.

Не так давно, на РБК была новость, что некий департамент (кажется Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы) высказал позицию, что в связи с присоединением новых территорий образовалось огромное количество частных домов на участках с некорректным ВРИ и что будут всех в ИЖС переводить.

Ошибся - ДРНТ. Вот статью нашел http://realty.rbc.ru/articles/05/02/201 ... 2142.shtml
Может в этот департамент еще обратиться, пусть отвечают.

[Shmeleva]

Чтобы писать Собянину, нужно собрать как можно больше имеющихся уже на руках отказных документов, а также дождаться тех, кто уже подал, скажем, на ГПЗУ и ждет ответа. Только таким образом можно показать, что проблема не решается по-человечески и нужна "политическая воля". При этом, наверное, нужно еще обоснование того, что в Цветочном в принципе не планируется строительство объектов МЖС.

Не так давно, на РБК была новость, что некий департамент (кажется Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы) высказал позицию, что в связи с присоединением новых территорий образовалось огромное количество частных домов на участках с некорректным ВРИ и что будут всех в ИЖС переводить.

Ошибся - ДРНТ. Вот статью нашел http://realty.rbc.ru/articles/05/02/201 ... 2142.shtml
Может в этот департамент еще обратиться, пусть отвечают.

Давайте подождем еще тех, кто в процессе получения ГПЗУ и попробуем коллективно написать. Можно на статью сослаться.

[Shmeleva]

Уважаемые собственники!

При получении ГПЗУ появляются 2 основных типа проблем:
1) ГПЗУ с пятном застройки равном нулю;
2) ГПЗУ, выданный с ограничениями под застройку (около 130м2).
По обоим вариантам в Москомархитектуру направлены письма от лица конкретных «пострадавших» физических лиц. Как ожидается, решения по данным заявлениям будут являться прецедентом для выдачи правильных ГПЗУ.
Как только будут ответы мы обязательно Вас оповестим.

С уважением,
УК «ЭлитЭкспоСтрой»

Вяческав, скажите, пожалуйста, появились ли какие-нибудь новости с получением ГПЗУ?

[dakar]

Набрел на сайт одного правового центра http://www.2m.ru/content/service/gpzu/n ... e-prav.php Там, хоть и немного в абстрактной форме, приведены различные нарушения Москомархитектуры при оформлении ГПЗУ или отказе в выдаче такового. В частности, отмечена неправомерность выдачи нулевого ГПЗУ, отказа в выдаче ГПЗУ при наличии какой-либо постройке на участке и т.д. Там же приведены некоторые правовые позиции судов - пока не проверял, насколько они подтверждаются конкретными решениями, в т.ч. высших инстанций.
Но если пойдем по долгому пути судебных споров, действовать надо сообща и как можно большему количеству собственников.

[Duzzel33]

Соседи, кто-то еще получал 0 по ГПЗУ? И кто что отслеживает? Вообще какие новости?

[FORSAGE]

А как понять нулевой ГПЗУ? Как это отражается на документе?

[NELLI-D]

Здравствуйте соседи!
Изучаю нашу проблему по ГПЗУ. Проблема у всех, у меня ИЖС и ГПЗУ готовят с ограничением по площади строительства, так в доверительной беседе сказали тетки в Комитете по архитектуре и будут они действовать так и дальше пока не отменят Постановление № 338 главы Краснопахорской администрации. Отменить может только Абсолют, ну и наверно власти Москвы. Звонила в Абсолют, но там все стоят в стороне от проблемы, они уже другая контора "менеджмент" поменяли на "недвижимость" и не хотят ничего делать. Я написала начальнику отдела продаж на почту письмо, в котором просила заняться проблемой, в противном случае я пообещала негатив по всем каналам: интернет, телевидение и печать, куда получится. Они дорожат репутацией, и если вылить негатив на их компанию, то упадут продажи, а им за это начальство по голове не погладит.
Наша Управляющая компания написала письмо в Москомархитектуру, но отменить Постановление № 338 Москомархитектура не может, не их компетенция ну и интереса нет.
Теперь что делать нам. Нужно объединится, по одиночке сами знаете, ничего не достигнем. Тот кто надеется на дачную амнистию, то нужно знать, что везде будут требовать разрешение на строительство, как понятно из законодательства, дачная амнистия распространяется только на земли приобретенные до 2001 года (может я неправильно поняла, прошу поправить).
Прошу откликнуться у кого проблемы с ГПЗУ, спишемся и начнем действовать по всем направлениям.
Предлагаю записаться на прием к депутату по нашему району ( принимает в поселении Московский), написать Меру Москвы с просьбой отменить постановление, собираюсь на прием к Ресину, он же депутат, блин!
Так как мое ГПЗУ на согласовании и будет готово только через два месяца прошу откликнуться тех у кого ГПЗУ на руках, необходимо прилагать к письмам нашим бюрократам, написание писем беру на себя (только нужно подписываться всем пострадавшим) и ходить по кабинетам тоже могу, присоединяйтесь кто может!
Неля

[Duzzel33]

Я за, хоть и не подавал пока, но думаю меня это же ждет! Может обратится на портал московского городового www.m24.ru очень часто показывают, что даже по вопросу не исправности лифтов они ездят!

[svetlana]

Добрый день, соседи! Сегодня встречалась с юристами по данному вопросу. Решение есть: 1. У кого нет постройки: получение необходимого ГПЗУ и разрешения на строительство (пятно застройки до 40% от площади участка) через суд, т.к. в данной ситуации права правообладателей зем участков нарушены. Данный прецедент имеет положительные решения в пользу истца. 2. У кого есть застройка: на основании выданных ГПЗУ, которые ущемляют права правообладателей зем участков, также через суд на признание строения законным и получения права собственности.
Это кратко. Они готовы сделать коллективное исковое заявление и представлять наши интересы в суде. Думаю, что имеет смысл пригласить их на собрание для более детальной проработки вопроса и определения рисков нашего бездействия.