Новый договор на обслуживание

[Пашич]

Со стоимостью услуг по договору все согласны, я так понял!?
Многие в поселке имеют свою скважину и не пользуются водоотведением и канализацией! "Определить стоимость обслуживания в индивидуальном порядке с учетом вышеизложенного для тех кто не использует коммуникации"

[dakar]

Со стоимостью услуг по договору все согласны, я так понял!?
Многие в поселке имеют свою скважину и не пользуются водоотведением и канализацией! "Определить стоимость обслуживания в индивидуальном порядке с учетом вышеизложенного для тех кто не использует коммуникации"

С ценой договора окончательно ясно будет до конца месяца. Одно решено точно: за такую сумму в договоре должны быть четко прописаны критерии качества услуг и меры ответственности УК за несоблюдение этих критериев. Иначе все слова про охрану и т.п. в договоре - не более чем декларации.
Даже если у вас скважина, как вы наладили водоотведение в обход поселковых коммуникаций?

[Ольга]

Уважаемые собственники!
Инициативная группа встречалась с представителями ООО «ЭлитЭкспоСтрой» 15 января. На встрече не было представителей от Абсолют. Были те же лица, что и на собрании в декабре.
1. Вопрос по стоимости договора – 5 500 руб. Управляющая компания не желает уменьшить цену. Готова только дать предложение по увеличению стоимости для домов, введенных в эксплуатацию, и по уменьшению стоимости для владельцев незастроенных участков.
Инициативная группа обращает ваше внимание на следующее. Надеемся, что смету управляющая компания направила всем. Расшифровку по статьям сметы управляющая компания не представила. Из имеющейся сметы: управляющая компания хочет получить 15 % прибыли, включают в расходы свои накладные в размере 1 106 789,76 руб. в год, рентабельность 3 320 369,27 в год , техническое содержание и ремонт инженерных систем 10 717 752 руб.!!! (Что хотят построить новые сети?).
Прибыль управляющей компании в размере 15 % для поселка, который застроен на 5 %, остальное – «голые» земельные участки!?
2. По договору. Говорят, что они представили договор, который у них стандартный для всех коттеджных поселков. Менять его особенно не хотят, но согласились, что нужно внести изменения – по условиям контроля их работы.
Ждем от ООО «ЭлитЭкспоСтрой» предложения по новой цены оплаты + расшифровку к смете + договор с учетом им направленного нами договора. Обещали на этой недели.
Прилагаем ответы управляющей компании на наши вопросы. Желтым выделена информация, полученная на переговорах.

[Сергей]

" Управляющая компания не желает уменьшить цену. Готова только дать предложение по увеличению стоимости для домов, введенных в эксплуатацию, и по уменьшению стоимости для владельцев незастроенных участков."
Вопрос: То есть те у кого есть дома будут сейчас платить больше чем 5500 ? C владельцами домов вопрос обсуждался ? В этом случае при увеличением количества домов введенных в эксплуатацию общая сумма платежей (в целом за все участки) вырастет. Как результат выиграют только те, кто и не собирался строиться. В чем глубокий смысл такой дифференциации ?
Еще вопрос: обсуждалось ли ограничение на ежегодный рост стоимости услуг ? Например до 5% или до офицального годового уровня инфляции ?

[Bing [Bot]]

Насколько я понял, дифференцированный способ оплаты не особо радует нашу УК. Да и на мой взгляд, платить все должны одинаково. Свобода воли собственника (хочу строюсь, хочу - нет) - это прекрасно, но тот, кто купил участок вместе с "инфраструктурой", должен понимать, что несет бремя содержания поселковых сетей вместе со всеми с самого начала. Ведь вы к моменту ввода дома в эксплуатацию хотите получить сети в хорошем состоянии? А будете ли вы задумываться, кто платил за их надлежащее обслуживание все те годы, что вы не строились??
Мое мнение: сейчас основной акцент надо делать именно на обоснованности 5 500 и приведении договора в ту редакцию, в которой его смогут подписать большинство собственников.
Всех собственников прошу почаще заходить на наш форум, проверять новости и не уходить в подполье.

[Пашич]

Со стоимостью услуг по договору все согласны, я так понял!?
Многие в поселке имеют свою скважину и не пользуются водоотведением и канализацией! "Определить стоимость обслуживания в индивидуальном порядке с учетом вышеизложенного для тех кто не использует коммуникации"

С ценой договора окончательно ясно будет до конца месяца. Одно решено точно: за такую сумму в договоре должны быть четко прописаны критерии качества услуг и меры ответственности УК за несоблюдение этих критериев. Иначе все слова про охрану и т.п. в договоре - не более чем декларации.
Даже если у вас скважина, как вы наладили водоотведение в обход поселковых коммуникаций?

Септик" с системой очистки"

[Анастасия]

Добрый вечер! Мы только собираемся купит участок в кп цветочный , очень актуальна информация по ежемесячным платежам и их обоснованности , приятно видит что в поселке активная и грамотная инициативная группа .
10 миллионов на содержание сетей это круто кончено

[Beznameka]

А срок действия договора остается бессрочным или ставим год или два, как говорили на собрании?

[Revaz.M]

Уважаемая Ольга, Уважаемые члены инициативной группы!

Во-первых, большое спасибо за вашу работу.
По комментариям:
- плата должна быть единой для всех собственников
- размер в целом на уровне аналогичных поселков, только гораздо меньшего размера. За счет большого количества ЗУ конечно хочется четко понимать на что расходуются средства и как качественно предоставляются все услуги
- ЗУ около бытовки администратора - полность поддерживаю идею либо спортивной+детской площадки, либо зона отдыха (парк, пруд и тд)

[FORSAGE]

Лучше ПРУД......а то у нас с водой не очень, а так хоть прудик будет))) И вообще, надо что-то решать с местом где можно было искупаться нашим детям в летний зной....