Разрешение на строительство и ГПЗУ

[Игорь_333]

Да, площадь пятна застройки не нормируется. так же не нормируется общая высота дома.

я переписал по методичке МосСтоя все нормируемые/не нормируемые данные в "текстовую часть" СПОЗУ и у меня все прошло ок - дали РнС.

[Сергей]

Игорь. Спасибо.
Значит с ГПЗУ все в порядке )))

Еще немного непонятно с красными линиями. На плане они отсутствуют.
Есть линии, например, по границе участка, или нет совсем? (Поселковая дорога проходит по двум сторонам участка)
И к каким объектам относится общая площадь объекта? К основному зданию или суммарная (к основному и вспомогательным)
Написал обращение в Мос Архитектуру.
Посмотрим, что они ответят

[Игорь_333]

у меня тоже не было явных красных линий - я ориентировался на рекомендации на сайте - отступил по 3 метра от границ участка и уже внутри этого пространства разместил пятно застройки основного дома.

вспомогательные строения не отражал.

[dakar]

При планировании пятна застройки лучше все-таки ориентироваться на установленный СНиПом коэффициент 0,2. Например, при участке 1000 кв.м макс. пятно застройки будет. 200 кв.м.
Друзья, а кто-нибудь получал ГПЗУ на МЖС последние месяцы? Выдают те же ограничения?..

[Игорь_333]

Я как раз и получал на МЖС все - и ГПЗУ и РнС.

у меня при площади участка в 1215 кв.м заявленная площадь застройки 160 кв.м - все ок.

[dakar]

Друзья, я тут, преследуя свое личное и общественное благо в целом, подготовил проект письма в несколько органов власти Москвы о нашей ситуации с ГПЗУ: Москомархитектуру, главному архитектору, Департамент развития новых территорий и Хуснуллину М.Ш., поскольку ответы Абсолюта касательно отмены ограничений звучат слишком абстрактно.
Текст письма во вложении. Я постарался помимо юридической казуистики привнести немного лирики, потому что на сухое нормативное письмо и ответ будет сухим нормативным. Да, чиновника слезой не прошибешь, да, нас непременно пошлют и откажут, но я сторонник теории малых дел, увы.
За сим предлагаю братьям по градостроительному несчастью брать за основу это письмо (или писать свое), вставлять туда свои данные (там есть нехитрые расчеты уровня начальной школы) и отправлять по указанным адресатам (в файле уже есть 4 письма в разные органы власти). Чем больше обращений, тем больше вероятность, что что-то сдвинется с места. Лучше, конечно, чтобы письма модифицировались/сокращались/дополнялись (каждый, уверен, в состоянии написать пару предложений о своей несчастливой истории), чтобы власти не расценили массовые обращения под копирку как флэшмоб, что, следовательно, привело бы к несерьезному отношению к обращениям.
И, конечно, буду рад, если кто-то поправит или дополнит меня в проекте письма: на мой взгляд, нам нужна еще будет более официальная форма письма для направления от имени председателя Совета депутатов Пахры (предварительно беседовал с ним - пока не отказывался).
P.S. В письме нужно указать № своего ГПЗУ и параметры оттуда. Если ГПЗУ не получали, на сайте Москомархитектуры есть инструкции. Также могу оказать содействие в получении (в личку или моб.тел. 916-221-51-45).

[Kaliv]

Планируемая дата получения нового ГПЗУ (перевыпуск из-за ООЗТ) 11.09.2015 г., подробности по получению.

[Kaliv]

ГПЗУ получено 08.09.15, 2 этажа + цоколь, общ. площадь 265,1 кв. м

[Сергей]

Ничего не поменялось.

[Игорь_333]

Ничего не изменилось - зимой-весной сам получил "2 этажа + цоколь, общ. площадь 265,1 кв. м" ГПЗУ - слово-в-слово..